Задание на проектирование

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес местонахождения объекта строительства)

Перечень основных данных и требований	Содержание основных данных и требований
1	2
1. Основание для проек тирования.	Указывается: - наименование органа, принявшего решение о реализации инве стиционного проекта на строительство объекта, дата и регистраци онный номер решения; - утвержденный в установленном порядке бизнес-план инвестици онного проекта и/или развития коммерческой организации, иные документы предпроектной стадии, содержащие инвестиционно экономические обоснования.
2. Разрешительная документация на проектирование и строительство, передаваемая проектной организации-исполнителю для разработки проектной документации.
2.1. Акт выбора места раз мещения земельного участ ка.	Указывается дата и регистрационный номер акта, утвержденного в установленном порядке, в следующих случаях: - при предоставлении земельного участка в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимате лям для строительства капитальных строений (зданий, сооруже ний); - при предоставлении земельного участка в случае, если необходи мо предварительное согласование места его размещения.
2.2. Решение об изъятии и предоставлении земельного участка.	Указывается наименование органа, принявшего решение об изъя тии и предоставлении земельного участка, его дата и регистраци онный номер.
2.3. Решение о разрешении проведения проектно изыскательских работ и строительства объекта.	Указывается наименование органа, принявшего такое решение, его дата и регистрационный номер.

2.4. Архитектурно-планиро вочное задание.	Указываются требования, содержащиеся в архитектурно планировочном задании, подготовленном в соответствии с требо ваниями законодательства.
2.5. Заключения согласую щих организаций.	Указывается наименование организации, выдавшей заключение, содержащее сведения о возможности и условиях размещения (ре конструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустрой ства) объекта на конкретном земельном участке, его дата и реги страционный номер.
2.6. Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строи тельства.	Указываются технические условия обеспечения объекта строитель ства: - водой; - канализацией; - тепловой энергией; - электрической энергией; - природным газом; - телефонизацией; - холодом; - сжатым воздухом; - другими инженерными средами. По каждой инженерной среде указывается организация, выдавшая технические условия, дата и регистрационный номер документа. Приводится информация о мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.
2.7. Разрешение Министер ства культуры на выполне ние работ на историко культурных ценностях, а также на разработку научно проектной документации на выполнение реставрацион но-восстановительных работ на этих ценностях.	Указывается дата и регистрационный номер разрешения при возве дении, реконструкции (за исключением жилых помещений в мно гоквартирных жилых домах, одноквартирных, блокированных жи лых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории), реставрации, капитальном ремонте.
3. Сведения о земельном участке и планировочных ограничениях.	Указывается общая площадь, адрес нахождения земельного участ ка, и способ его предоставления. Представляются сведения об ос новных правоустанавливающих документах по оформлению зе мельных отношений, иные сведения, которыми располагает заказ чик, в том числе об имеющихся планировочных ограничениях, иных особенностях земельного участка. Приводятся сведения о ранее проводимых изысканиях, при нали чии таких сведений у заказчика.
4. Информация о строи тельстве	Указываются сведения, касающиеся проведения заказчиком меро приятий по информированию жителей о предстоящем строитель стве (результаты общественного обсуждения о возможности со оружения объекта), - при необходимости, в случаях, определенных органами государственного управления архитектурной и градо строительной деятельностью.
5. Вид строительства.	Указывается вид строительства: возведение, реконструкция, ре ставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта.
6. Вид проектирования	Предусматривается разработка индивидуального проекта, привязка типового проекта, привязка проекта, рекомендованного для по

вторного применения.
7. Стадийность проекти рования.	Указываются требования заказчика к стадийности проектирования объекта строительства (строительный проект с выделением утвер ждаемой архитектурной части «АС», архитектурный проект «А», строительный проект «С» и др.).
8. Выделение очередей, пусковых комплексов, эта пов строительства. Парал лельное проектирование и строительство.	Указывается требование о выделении очередей, пусковых комплек сов, этапов строительства. При осуществлении параллельного проектирования и строитель ства указывается дата и регистрационный номер решения о его проведении.
9. Перечень работ и услуг, поручаемых заказчиком проектной организации исполнителю (предмет до говора подряда на выполне ние проектных и изыска тельских работ).	Конкретизируется перечь работ и услуг поручаемых Заказчиком проектной организации-исполнителю, в т.ч.: - проведение инженерных изысканий для проектирования и строи тельства объекта; - выполнение основных и дополнительных проектных работ с ука занием, при необходимости, объектов проектирования, стадий про ектирования, обязательных и необязательных разделов проектной документации и/или ее частей; - разработка автоматизированных систем управления; - разработка специальных технических условий, отражающих спе цифику эксплуатации особо сложных и уникальных зданий и со оружений; - осуществление авторского надзора на всех стадиях реализации проекта (до сдачи объекта в эксплуатацию); - выполнение иных работ и услуг, поручаемых заказчиком проек тировщику в рамках договора подряда.
10. Источники финансиро вания строительства.	Указывается предполагаемый источник (собственные средства за казчика (застройщика), с привлечением бюджетных средств, бюд жетные средства, кредиты банка и т.д.) и предполагаемые объемы финансирования по каждому из источников с разбивкой по годам.
11. Предполагаемые сроки начала и окончания строи тельства.	Указываются предполагаемые даты начала и окончания строитель ства, предусмотренные при выполнении экономических расчетов в бизнес-плане, обосновании инвестиций и других документах пред проектной стадии. Указываются ориентировочные сроки строительства объекта в це лом, а также сроки строительства выделяемых очередей, пусковых комплексов, этапов, в соответствии с требованиями заказчика. Точный срок окончания строительства уточняется разделом проек та «Организация строительства» по согласованию с заказчиком с учетом директивного срока (устанавливается в месяцах).
12. Предполагаемый срок эксплуатации проектируе мого объекта.	На основании выполненных в бизнес-плане, обосновании инвести ций и других документах предпроектной стадии экономических расчетов указывается предполагаемый срок эксплуатации проекти руемого объекта (устанавливается в годах). Указываются требования инвестора (заказчика) к использованию построенных зданий и сооружений после завершения эксплуатаци онной стадии указанного инвестиционного проекта.
13. Способ строительства.	Указывается предполагаемый способ строительства: подрядный, хозяйственный, смешанный.

14. Наименование заказчи ка.	Указывается решение инвестора или уполномоченного органа гос ударственного управления о назначении (определении) ЗАКАЗЧИ КА строительства. Указывается наименование заказчика, номер и дата государствен ной регистрации в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, юридический адрес в соответствии с учредительными документами (для юридических лиц) или паспортные данные (для индивидуаль ных предпринимателей, зарегистрировавших свою деятельность в установленном законодательством порядке), банковские реквизи ты, учетный номер налогоплательщика.
15. Наименование проект ной организации - исполни теля работ, указанных в пункте 9 настоящего зада ния.	Указывается номер и дата протокола проведения конкурсных про цедур по выбору проектной организации – исполнителя работ. Указывается наименование проектной организации, номер и дата государственной регистрации в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республи ки Беларусь, юридический адрес в соответствии с учредительными документами (для юридических лиц) или паспортные данные (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрировавших свою деятельность в установленном законодательством порядке), бан ковские реквизиты, учетный номер налогоплательщика*. * Заполняется после выбора проектной организации-исполнителя.
16. Наименование подряд чиков по выполнению стро ительных работ. Способы их выбора.	Указывается наименование и юридический адрес подрядчика. При отсутствии подрядчиков указывается способ их выбора.
17. Основные технико-экономические показатели исходя из экономических расчетов, выполнен ных в бизнес-плане, обосновании инвестиций и иных документах предпроектной стадии:
17.1. Предельная стоимость строительства исходя из бюджета проекта, опреде ленного инвестором.	Указывается бюджет проекта и ориентировочная стоимость объек та строительства на основании разработанного бизнес-плана инве стиционного проекта и иных документов (решений) инвестора.
17.2. Объект строительства.	Указывается основное функциональное назначение объекта строи тельства. Указывается значение основного натурального показателя (пло щадь, объем, мощность, вместимость, пропускная способность и др.), характеризующего объект строительства, которого следует достичь при проектировании.
17.3. Отдельно стоящие зда ния и сооружения в составе проектируемого объекта строительства.	Приводится перечень всех отдельно стоящих зданий и сооружений в составе проектируемого объекта строительства. Указывается основное функциональное назначение и значение ос новного натурального показателя (площадь, объем, мощность, вме стимость, пропускная способность и др.) для каждого из них, кото рого следует достичь при проектировании.
17.4. Встроенно-пристро енные помещения.	Приводится перечень всех встроенных (пристроенных) помещений в каждом отдельно стоящем здании и сооружении. Указывается основное функциональное назначение и значение ос новного натурального показателя (площадь, объем, мощность, вме стимость, пропускная способность и др.) для каждого из них, кото рого следует достичь при проектировании.

17.5. Дополнительные пока затели, уточняющие харак теристики проектируемого объекта строительства.	При необходимости указываются дополнительные показатели, де тализирующие требования Заказчика к объекту строительства. Например, в отношении объектов жилищного строительства долж но быть указано общее количество квартир, количество 1- комнатных, 2-комнатных и иных квартир, их минимальная пло щадь и иные показатели комфортности, которых следует достичь при проектировании.
18. Применение основного технологического оборудо вания.	Указываются данные о закупках, произведенных заказчиком, све дения о проведенных конкурсах на закупку оборудования, а также указания о составлении технических заданий на закупку. При их отсутствии приводятся характеристики (в том числе стои мостные) основного технологического оборудования, заложенные в инвестиционно-экономических расчетах (бизнес-плане, обоснова нии инвестиций).
19. Требования к архитек турно-планировочным ре шениям.	Указываются дополнительные требования заказчика по зонирова нию территории, разработке генерального плана застройки и вер тикальной планировки, блокированию зданий и сооружений, их этажности, прокладке инженерных сетей, благоустройству и т.д. (при их наличии). При отсутствии указанных требований, проектировщик осуществ ляет выбор архитектурно-планировочного решения самостоятель но, с учетом пунктов 1-18 настоящего задания.
20. Требования к конструк тивным решениям зданий и сооружений, строительных конструкций, материалов и изделий, класс функцио нальной пожарной опасно сти, степень огнестойкости, уровень ответственности зданий.	Указываются требования к применению конкретных конструктив ных решений зданий и сооружений, строительных конструкций, материалов и изделий. При отсутствии таких требований, проектировщик осуществляет выбор конструктивных решений самостоятельно, с учетом пунктов 1-19 настоящего задания.
21. Требования к инженер ным системам зданий и со оружений.	Указываются требования заказчика к конкретным решениям по инженерным системам зданий и сооружений. При отсутствии таких требований, проектировщик осуществляет выбор самостоятельно, с учетом пунктов 1-20 настоящего задания.
22. Производственное и хозяйственное коопериро вание.	Данные о кооперировании вспомогательных производств и хо зяйств, инженерных сооружений и коммуникаций*. * Заполняется при необходимости.
23. Требования и условия к разработке природоохран ных мер и мероприятий.	Указывается перечень исходных данных и технических условий, необходимых для разработки раздела «Охрана окружающей при родной среды», в т.ч. необходимость разработки раздела «ОВОС».
24. Требования по выпол нению научно исследовательских и опыт но-конструкторских работ.	Указываются требования по привлечению к проектированию науч но-исследовательских и опытно-конструкторских организаций с указанием целей и задач проведения НИОКР, а также приблизи тельная стоимость НИОКР, исходя из бюджета, определенного ин вестором и заложенного в инвестиционно-экономических расчетах.
25. Дополнительные требо-	Указываются требования заказчика о необходимости разработки:

вания заказчика	- проектных решений в нескольких вариантах; - демонстрационных материалов; - дополнительных экземпляров проектной документации; - иные требования.
26. Особые условия проек тирования и строительства.	Приводятся указания и данные, необходимость в которых диктует ся спецификой проектируемого объекта и спецификой предостав ляемого земельного участка.