Официальные термины и определния в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе.

ГОССТРОЙ РОССИИ

ВСЕРОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ПРОГРЕССА И ИНФОРМАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

(ФГУП ВНИИНТПИ)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

ЦЕНТР АНАЛИТИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ И НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЖКХ

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ

УДК 69+332.8

Издание подготовлено Центром аналитической информации и нормативно-технической документации в строительстве ФГУП ВНИИНТПИ Госстроя России в составе: Заболоцкая Е.Н., Евтюхова И.Н., Докучаева И.Н., к.т.н. Березин В.П.

Издание второе и дополненное.

Под редакцией директора ФГУП ВНИИНТПИ, академика Международной академии инвестиций и экономики строительства, Международной академии информатизации, советника РААСН, заслуженного строителя России Воронцова Г.И.

Рецензент - заместитель директора ФГУП ЦНИИЭУС, академик Международной академии инвестиций и экономики строительства, д.э.н., профессор Карданская H.Л.

Издание второе и дополненное.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИЗДАНИЕМ

1. Термины по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному комплексу расположены в алфавитном порядке, например:

Застройщик - любое физическое или юридическое лицо, включая...

Затворение цемента - смешивание цемента с...

Затопление - образование свободном поверхности воды...

Захват - элемент грузозахватного средства...

Захоронение отходов - изоляция отходов, не подлежащих...

2. Термины даны жирным шрифтом строчными буквами с начальной прописной буквой, а их определения набраны обычным прописным шрифтом. Если термин имеет несколько определений, то все они объединены в одной статье и разделены точкой с запятой между собой, например:

Производственная территория - территория, выделенная для осуществления строительной или производственной деятельности с находящимися на ней строящимися или действующими зданиями и сооружениями. (СНиП 12-03-2001); - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. (СНиП 2.07.01-89*)

3. В конце каждого определения в круглых скобках указан номер документа, из которого приводится этот термин и определение. Перечень всех упомянутых федеральных законодательных, нормативных документов приводится в конце издания. В квадратных скобках указаны номера Федеральных законов, под которыми они располагаются в указанном перечне, например:

Безопасные условия труда - условия труда, при которых воздействие на работающих вредных или опасных производственных факторов исключено либо уровни их воздействия не превышают установленные нормативы. ([06], [20], СНиП 12-03-2001); - состояние условий труда, при которых воздействие на работающего опасных и вредных производственных факторов исключено или воздействие вредных производственных факторов не превышает предельно допустимых значений. (ГОСТ 12.0.002-80, СП 12-132-99)

4. С целью экономии места в издании введена система сокращений и условных обозначений.

СОКРАЩЕНИЯ И УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

Абонент (потребитель) - жкх. юридическое лицо, а также предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности или на ином законном основании объекты и системы теплопотребления, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей. К числу абонентов (потребителей) относятся также организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом. (МДС 41-3.2000)

Абрис - схематический чертеж участка местности. (ГОСТ 22268-76)

Аванвестибюль - дополнительный предвестибюль, как правило, перед зоной контроля, для ожидания, получения справок, решения вопросов входа (допуска) в здание. (СП 31-102-99)

Аванс - денежные средства, предоставляемые по договору подряда заказчиком подрядчику в счет будущих платежей для приобретения материалов, аренды строительных машин и других нужд по реализации данного договора. (МДС 12-9.2001)

Аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения) - комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей. (ГОСТ Р 51929-02)

Аварийный запас воды в резервуаре - запас воды в резервуаре, предусматриваемый при подаче по одному водоводу на время ликвидации на нем аварии. (ГОСТ 25151-82)

Аварийный режим электроснабжения - режим работы системы электроснабжения, при котором в результате отказа (или сочетания отказов) элементов системы соблюдение технических нормативов становится невозможным. Наступление аварийного режима требует сокращения или полного прекращения движения. (СНиП 2.05.09-90)

Аварийный режим электроустановки - работа неисправной электроустановки, при которой могут возникнуть опасные ситуации, приводящие к электротравмированию людей, взаимодействующих с электроустановкой. (ГОСТ 12.1.038-82)

Авария - разрушение сооружений и (или) технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, неконтролируемые взрыв и (или) выброс опасных веществ. ([47]); - опасное техногенное происшествие, создающее на объекте определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственного или транспортного процесса, а также к нанесению ущерба окружающей природной среде. (ГОСТ 22.0.05-97, СП 11-107-98)

Автодорожная служба предприятия - хозяйственное подразделение предприятия, осуществляющее текущий и плановый ремонты автомобильных дорог промышленных предприятий. (СНиП 2.05.07-91)

Автоматический пожарный извещатель - пожарный извещатель. реагирующий на факторы, сопутствующие пожару. (ГОСТ 12.2.047-86)

Автомобиль особо большой грузоподъемности - автомобиль, автопоезд или другое автотранспортное средство, нагрузки на ось которого превышают 100 кН (10 тс), а габарит по ширине - более 2,5 м. (СНиП 2.05.07-91)

Автомобильная дорога предприятия - ведомственная автомобильная дорога, предназначенная для перевозок грузов и обслуживания предприятия и находящаяся на его балансе. (СНиП 2.05.07-91)

Автономная (индивидуальная) котельная - котельная, предназначенная для теплоснабжения одного здания или сооружения. (СНиП 11-35-76)

Автостоянка (стоянка для автомобилей) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. (СНиП 21-02-99); - размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания. (СНиП 31-02-2001)

Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже). (СНиП 21-02-99)

Автостоянки с пандусами (рампами) - автостоянки, которые используют ряд постоянно повышающихся (понижающихся) полов или ряд соединительных пандусов между полами, которые позволяют автомашине на своей тяге перемещаться от и на уровень земли. (СНиП 21-02-99)

Автотранспортная служба предприятия - хозяйственное подразделение предприятия, обеспечивающее перевозку грузов, хранение, техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств предприятия. (СНиП 2.05.07-91)

Агентства оценочные - лицензированные компании, осуществляющие независимую профессиональную оценку жилых помещений, являющихся предметом залога по ипотеке (при выдаче ипотечного кредита, при реализации заложенного имущества, торгах и пр.).([329])

Агентства оценочные квалифицированные МИА - агентства, отвечающие требованиям Московского Ипотечного Агентства (МИА) и на основании этого рекомендованные им для осуществления независимой профессиональной оценки жилых помещений на рынке ипотечного кредитования. ([329])

Агентство Московское муниципальное страховое - осуществляет все формы страхования, связанные с ипотечным кредитованием, включая отдельные кредитные риски финансовых институтов, действующих в рамках Московской ипотечной программы.([329])

Агрегат денежный (М2) - представляет собой объем наличных денег в обращении (вне банков) и остатков средств нефинансовых предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей, населения на расчетных, текущих, депозитных и иных счетах до востребования (в том числе счетах для расчетов с использованием пластиковых карт) и срочных счетах, открытых в кредитных организациях в валюте Российской Федерации. ([359])

Агрегатная установка пожаротушения - установка пожаротушения, в которой технические средства обнаружения пожара, хранения, выпуска и транспортирования огнетушащего вещества конструктивно представляют собой самостоятельные единицы, монтируемые непосредственно на защищаемом объекте. (ГОСТ 12.3.046-91)

Агрессия окутывания - влияние неблагоприятных факторов интенсивного выпадания конденсата кислот или щелочей от резкого изменения температуры отходящих дымовых газов при выходе из трубы. (СП 13-101-99)

Агротехнические мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов обработки почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения. ([37])

Агрохимические мероприятия - совокупность научно обоснованных приемов применения агрохимикатов и пестицидов в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения при обеспечении мер по безопасному обращению с ними в целях охраны окружающей природной среды. ([37])

Агрохимическое обслуживание - деятельность по обеспечению производителей сельскохозяйственной продукции агрохимикатами и пестицидами, торфом и продуктами его переработки, гипсом, известковыми и органическими удобрениями, технологиями, техникой, а также деятельность по осуществлению агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных, противоэрозионных и иных мероприятий, по проведению научных исследований в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. ([37])

Адаптация - мгн. приспособление к новым условиям, приспособление среды жизнедеятельности, зданий и сооружений с учетом потребностей маломобильных групп населения. (СНиП 35-01-2001); - приспосабливание к новым условиям; изменения архитектурной среды зданий, учитывающие потребности маломобильных пользователей. (СП 31-102-99)

Азимут (географический азимут) - двугранный угол между плоскостью меридиана данной точки и вертикальной плоскостью, проходящей в данном направлении, отсчитываемый от направления на север по ходу часовой стрелки. (ГОСТ 22268-76)

Акватория - водное пространство, ограниченное естественными, искусственными или условными границами. ([70])

Аккредитация - процедура, посредством которой авторитетный орган официально признает правомочность лица или органа выполнять конкретные работы; официальное признание правомочий осуществлять какую-либо деятельность в области сертификации. (РДС 10-231-93)

Акт нормативный - подзаконный, т.е. не противоречащий закону, документ государственного органа или общественной организации, в котором конкретизируются правовые нормы, имеющие прямое действие; может быть неопределенно - длительного действия либо временным. ([358])

Активная минеральная добавка к цементу - минеральная добавка к цементу, которая в тонкоизмельченном состоянии обладает гидравлическими или пуццоланическими свойствами. (ГОСТ 30515-97)

Активность цемента - фактическая прочность на сжатие образцов из стандартного цементного раствора, изготовленных и испытанных в стандартных условиях, установленных нормативным документом. (ГОСТ 30515-97)

Активный ил - ил, содержащий микроорганизмы, которые сорбируют и разлагают загрязняющие вещества в сточных водах. (ГОСТ 25150-82)

Активы организации - как правило, понимается: - имущество (машины и механизмы, склады и материалы, временные постройки и существующие на стройплощадке объекты, собственно строительный объект и т.п.); -финансовый статус организации (денежная наличность, расчетные счета, ценные бумаги, возможные претензии третьих лиц); - рабочая сила (аппарат управления, рабочие и технические работники, партнеры); - "косвенные активы" (входящая и выходящая информация, новые технологии и технические приемы, репутация и т.п.). ([329])

Акцент - мгн. контрастный ориентир, элемент архитектурной среды, информационно значимый для посетителей (потребителей), в том числе маломобильных. (СП 31-102-99)

Акцепт - 1) одна из форм безналичных расчетов за поставленную продукцию, оказанные услуги или выполненную работу, определяющая согласие на оплату или гарантирование оплаты денежных, расчетных, товарных документов или материальных ценностей, а также согласие заключить договор на предложенных условиях.([356]) 2) принятие плательщиком (трассатом) обязательств оплатить переводной вексель (тратту) в указанный в нем срок. ([361]); 3) согласие на заключение договора на условиях, предложенных другой стороной.([356]); 4) признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. ([321])

Акционерное общество - коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. ([63])

Акционерный инвестиционный фонд - открытое акционерное общество, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные Федеральным законом, и фирменное наименование которого содержит слова "акционерный инвестиционный фонд" или "инвестиционный фонд". ([09])

Акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Выпуск акций на предъявителя разрешается в определенном отношении к величине оплаченного уставного капитала эмитента в соответствии с нормативом, установленным Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг. ([57])

Альтернативные виды топлива - виды топлива (сжатый и сжиженный газ, биогаз, генераторный газ, продукты переработки биомассы, водоугольное топливо и другие), использование которого сокращает или замещает потребление энергетических ресурсов более дорогих и дефицитных видов. ([58])

Амортизатор (энергопоглощающее устройство) - устройство, снижающее до безопасной величины динамическую нагрузку, действующую на тело человека при защитном действии пояса. (ГОСТ Р 50849-96)

Анализ риска - это определение и оценка риска вместе взятые. Определение риска является базой управления рисками: нельзя начать работать с риском, если не знать, что он вообще существует. Необходимо выяснить, каким образом организация может подвергнуться убытку и каковы его возможные причины. Оценка риска включает в себя оценку тех рисков, которые уже были определены с точки зрения их серьезности (то есть реального вреда, который они нанесут организации в случае наступления). ([329], [344])

Анализируемый период - период времени, за который вычисляется средний по партиям коэффициент вариации плотности для назначения требуемой плотности в течение последующего контролируемого периода. (ГОСТ 27005-86); - период времени, за который вычисляют средний по партиям коэффициент вариации прочности для назначения требуемой прочности в течение последующего контролируемого периода. (ГОСТ 18105-86)

Аналитический учет - учет, который ведется в лицевых, материальных и иных аналитических счетах бухгалтерского учета, группирующих детальную информацию об имуществе, обязательствах и о хозяйственных операциях внутри каждого синтетического счета. ([51])

Аналог - продукция отечественного или зарубежного производства, подобная сравниваемому изделию, обладающая сходством функционального назначения и условий применения. (ГОСТ 2.116-84)

Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях. ([344])

Анаэробный процесс очистки сточных вод - процесс разрушения органических веществ микроорганизмами при отсутствии кислорода воздуха. (ГОСТ 25150-82)

Ангоб - тонкий слой из глинистой суспензии, наносимый на поверхность керамической плитки до ее обжига или покрытия глазурью и закрывающий поверхность частично или полностью. (СТ СЭВ 3979-83)

Андеррайтинг заемщика - оценка кредитором вероятности погашения ипотечного кредита и определение максимально возможной суммы ипотечного кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки.([363])

Анизотропия - жбк. неодинаковость свойств (здесь - механических) по разным направлениям. (СНиП 2.03.01-84)

Анкерный захват - захват, действие которого основано на удержании груза за счет фиксации закладного элемента захвата в полости груза. (ГОСТ 25032-81)

Аномалия силы тяжести Земли - разность между измеренным значением силы тяжести Земли и ее нормальным значением в данной точке. (ГОСТ 22268-76)

Ансамбли - градостр. четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям. ([01])

Антипирен - вещества или смеси, добавляемые в материал (вещество) органического происхождения для снижения его горючести. (ГОСТ 12.1.033-81)

Антресоль - площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования). (СНиП 31-03-01)

Антропогенный объект - объект, созданный человеком для обеспечения его социальных потребностей и не обладающий свойствами природных объектов. ([04])

Анфилада - группа последовательно расположенных помещений или открытых пространств, имеющих общие проходы (двери), расположенные по одной оси; вариант организации пространства, облегчающий доступность для маломобильных лиц. (СП 31-102-99)

Аппарат (прибор) телемеханики - устройство, выполняющее вспомогательную самостоятельную функцию (преобразование, усиление, суммирование и т.п.) и представляющее единую конструкцию. (ГОСТ 2.752-71)

Арбитражные измерения (испытания) - измерения (испытания), которые повторно проводят в более узких пределах значений климатических факторов для решения спорных вопросов, связанных с необходимостью определить точные значения параметров изделий, критичных к воздействию климатических факторов. Примечание. Обычно арбитражные измерения (испытания) проводят, если неизвестны коэффициенты зависимостей параметров изделий от значений климатических факторов (коэффициенты приведения) и если неизвестны точные климатические условия, в которых измеряли параметры изделий при первоначальных испытаниях. (ГОСТ 15150-69)

Арбитражный управляющий (временный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий) - лицо, назначаемое арбитражным судом для проведения процедур банкротства и осуществления иных полномочий, установленных Федеральным законом. ([42])

Арболит - см. Бетоны на органических заполнителях

Арендатор жилого помещения - лицо, которому жилое помещение предоставлено во временное владение и пользование или во временное пользование. ([367])

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. ([10])

Арендодатель - 1) собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо, предоставляющее жилое помещение арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.([364]); 2) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. ([322])

Арматурная сталь гладкая - круглые стержни с гладкой поверхностью, не имеющей рифления для улучшения сцепления с бетоном. (ГОСТ 10884-94)

Арматурная сталь периодического профиля - стержни с равномерно расположенными на их поверхности под углом к продольной оси стержня поперечными выступами (рифлением) для улучшения сцепления с бетоном. (ГОСТ 10884-94)

Артикул профиля - буквенно-цифровое обозначение конкретной конструкции профиля, входящего в профильную систему, устанавливаемое в технической документации. (ГОСТ 30673-99)

Артикуляционная таблица - таблица с нанесенными на нее фонетическими элементами речи, используемыми при определении разборчивости. (ГОСТ 25902-83)

Архитектурная деятельность - профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции, авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов. ([69])

Архитектурная среда - совокупность облика и пространства зданий и сооружений, предназначенных для определенных функций и наделенных необходимой и достаточной для потребителя информативностью, в том числе с помощью архитектурной пластики. (СП 31-102-99)

Архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте. ([69], [339])

Архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. ([69])

Архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта. ([69])

Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. ([69])

Архитектурный рисунок оконного блока - фронтальный вид оконного блока, определяющий конфигурацию и пропорции его габаритных размеров и полей остекления. (ГОСТ 23166-99)

Асбестоцемент - композиционный строительный материал на основе асбеста и цемента. (СТ СЭВ 4926-84)

Асбестоцементная безнапорная труба - труба, предназначенная для использования в трубопроводах с давлением транспортируемых жидкости или газа, не превышающим атмосферное. (СТ СЭВ 4926-84)

Асбестоцементная напорная труба - труба, предназначенная для использования в трубопроводах с избыточным (превышающим атмосферное) давлением транспор